Angol / La Araucanía
Casa — Sector Nororiente, Angol
Sector Nororiente, comuna de Angol
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Ficha comercial
Casa habitación en Angol. Operación estructurada al 51% LTV sobre un valor comercial de $134.732.400, con flujo mensual pactado de 1,60%.
- Tipo
- Casa habitación
- Rol
- Rol 00328-00009
- Superficie
- Construida 105 m²
- Estado / uso
- Casa habitada en buen estado; living-comedor amplio, cocina equipada, dormitorios y 2 baños; antejardín con especies ornamentales
- Tasación
- Valor comercial presupuestado: $134.732.400 / 3.300 UF · Avalúo fiscal SII 1S-2026: $76.805.890 (incluye prorrateo bien común)
- $134.732.400Valor comercial
- 51%LTV
- $1.099.416Flujo mensual
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Inversión requerida $68.713.524 · flujo mensual pactado 1,60%
Mapa referencial
Entorno
Sector residencial de Angol con acceso a comercio, establecimientos educacionales, servicios de salud y servicios cotidianos. En el entorno se identifican supermercados y comercio, además de establecimientos como Liceo Angol y Jardín Infantil Junji. La propiedad mantiene conexión con el área urbana y centro de servicios de la comuna.
Estructura de la operación
Capital de inversión requerido de $68.713.524, equivalente al 51% del valor comercial de $134.732.400. Flujo mensual pactado de 1,60% ($1.099.416), con 12 rentas anticipadas retenidas y recompra pactada al vencimiento sobre el capital de inversión.
Lectura comercial
Rentabilidad bruta anual pactada de 19,2% a 12 meses. Garantía respaldada por tasación (Valor comercial presupuestado: $134.732.400 / 3.300 UF · Avalúo fiscal SII 1S-2026: $76.805.890 (incluye prorrateo bien común)).
