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¿Por qué

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La operación se realiza de manera DIRECTA entre el cliente que solicita financiamiento, dejando su propiedad como garantía, y el inversionista, quien proporciona el capital y queda con la propiedad en garantía.

¿Qué es un mutuo?

El mutuo es un contrato entre privados, definido según el artículo 2196 del Código Civil, como «un contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo género y calidad.»

¿Qué es un Leaseback?

LEASEBACK es un financiamiento entre privados, donde el INVERSIONISTA presta capital y el DEUDOR deja un bien raíz como garantía de pago.

¿Qué es un mutuo?

Propiedades en Algarrobo

$140.425.740

Valor Propiedad:

8.573 UF

Compra Venta:

4.287 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

3.601 UF

Utilidad:

606 UF

Category: Disponible

Casa en San Clemente

$60.148.641

Valor Propiedad:

3.601 UF

Compra Venta:

1.837 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

1.543 UF

Utilidad:

294 UF

Category: Disponible

Lago Ranco

$109.106.283

Valor Propiedad:

6.564 UF

Compra Venta:

3.348 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

2.812 UF

Utilidad:

536 UF

Category: Disponible

Propiedad en Paine

$307.641.180

Valor Propiedad:

17.000 UF

Compra Venta:

9.350 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

7.854 UF

Utilidad:

1.496 UF

Category: Disponible

Parcela en Pto. Montt

$67.608.931

Valor Propiedad:

4.057 UF

Compra Venta:

2.069 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

1.738 UF

Utilidad:

331 UF

Category: Disponible

Propiedad en Curacaví

$165.355.546

Valor Propiedad:

12.580 UF

Compra Venta:

5.032 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

4.227 UF

Utilidad:

805 UF

Category: Disponible

Vivienda en Ancud

$102.240.997

Valor Propiedad:

6.121 UF

Compra Venta:

3.122 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

2.622 UF

Utilidad:

500 UF

Category: Disponible

Parcela en Villarrica

$187.265.155

Valor Propiedad:

11.174 UF

Compra Venta:

5.699 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

4.787 UF

Utilidad:

912 UF

Category: Finalizados

Haras «Il Campione»

$653.601.312

Valor Propiedad:

39.000 UF

Compra Venta:

19.890 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

16.708 UF

Utilidad:

3.182 UF

Category: Finalizados

Parcela en Chillán Alto

$313.929.738

Valor Propiedad:

18.732 UF

Compra Venta:

9.553 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

8.025 UF

Utilidad:

1.528 UF

Category: Finalizados

Casa en Recoleta

$86.719.710

Valor Propiedad:

5.363 UF

Compra Venta:

2.950 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

18 Meses

Inversión:

2.212 UF

Utilidad:

738 UF

Category: Finalizados

Departamento en Agustinas

$58.009.650

Valor Propiedad:

3.386 UF

Compra Venta:

1.761 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

1.488 UF

Utilidad:

273 UF

Category: Finalizados

Parcela en Pirque

$137.118.930

Valor Propiedad:

8.241 UF

Compra Venta:

4.203 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

3.530 UF

Utilidad:

673 UF

Category: Finalizados

Casa en Macul

$92.476.031

Valor Propiedad:

5.513 UF

Compra Venta:

2.812 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

2.362 UF

Utilidad:

450 UF

Category: Finalizados

Casa en Graneros

$67.301.566

Valor Propiedad:

4.013 UF

Compra Venta:

2.047 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

1.719 UF

Utilidad:

328 UF

Category: Finalizados

Casa en Providencia

$140.045.201

Valor Propiedad:

8.349 UF

Compra Venta:

4.258 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

3.577 UF

Utilidad:

681 UF

Category: Finalizados

Parcela en Buin

$373.858.437

Valor Propiedad:

22.289 UF

Compra Venta:

11.367 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

9.549 UF

Utilidad:

1.818 UF

Category: Finalizados

Oficina en la Florida

$66.244.473

Valor Propiedad:

3.950 UF

Compra Venta:

2.015 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

1.692 UF

Utilidad:

323 UF

Category: Finalizados

Ferretería en Renca

$179.549.145

Valor Propiedad:

12.697 UF

Compra Venta:

5.460 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

4.586 UF

Utilidad:

874 UF

Category: Finalizados

Las Condes

$387.169.974

Valor Propiedad:

19.345 UF

Compra Venta:

11.607 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

9.889 UF

Utilidad:

1.718 UF

Category: Finalizados

Puente Alto

$179.079.326

Valor Propiedad:

10.676 UF

Compra Venta:

5.445 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

4.574 UF

Utilidad:

871 UF

Category: Finalizados

Requinoa

$238.198.212

Valor Propiedad:

14.202 UF

Compra Venta:

7.243 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

6.084 UF

Utilidad:

1.159 UF

Category: Finalizados

Peñalolén

$358.824.230

Valor Propiedad:

21.394 UF

Compra Venta:

10.911 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

9.165 UF

Utilidad:

1.746 UF

Category: Finalizados

Macul

$89.265.602

Valor Propiedad:

5.323 UF

Compra Venta:

2.715 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

2.280 UF

Utilidad:

435 UF

Category: Finalizados

La Florida

$123.523.234

Valor Propiedad:

6.829 UF

Compra Venta:

3.756 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

3.155 UF

Utilidad:

601 UF

Category: Finalizados

Calera de Tango

$286.902.778

Valor Propiedad:

17.106 UF

Compra Venta:

8.724 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

7.328 UF

Utilidad:

1.396 UF

Category: Finalizados

Temuco

$61.742.041

Valor Propiedad:

4.367 UF

Compra Venta:

1.878 UF

Interés Mensual:

1,5%

Arriendo Anticipado:

12 Meses

Inversión:

1.577 UF

Utilidad:

301 UF

Category: Finalizados

Paso a Paso

Selección de propiedad
Revisión de Títulos
Envío de Contratos
Firma en Notaría con Instrucción Notarial
Seguimiento del Cumplimiento del Contrato de Arriendo

El inversionista elige una propiedad que cumpla con sus requisitos específicos y esté dentro de su capital disponible. Este primer paso es fundamental, ya que la elección debe alinearse tanto con los objetivos financieros del inversionista como con sus criterios de inversión.

Una vez seleccionada la propiedad, MasQueUF inicia un proceso exhaustivo de estudio de títulos. Este paso busca asegurar que la propiedad no tenga obstáculos legales o administrativos que puedan complicar su futura inscripción a nombre del inversionista EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES. Esta revisión brinda seguridad jurídica sobre la propiedad antes de proceder con el siguiente paso.

MasQueUF proporciona los contratos preliminares de compraventa y de arriendo con opción de compra. Estos documentos son enviados al inversionista para que sus abogados puedan revisar las condiciones, hacer observaciones, y asegurarse de que el contrato se ajusta a los intereses del inversionista. Este paso permite realizar ajustes o negociaciones antes de la firma definitiva.

Con los contratos acordados, se coordina una cita en notaría para la firma final. En este momento, el inversionista entrega los vale vista necesarios, que incluyen los fondos para la comisión de MasQueUF y el pago de la compraventa. La instrucción notarial garantiza que estos fondos solo serán liberados una vez que la propiedad quede inscrita en el conservador de bienes raices a nombre del inversionista libre de hipotecas y gravámenes y cualquier prohibición al inmueble.

MasQueUF se encarga de monitorear que el deudor cumpla con todas las obligaciones especificadas en el contrato de arriendo con opción de compra. Este seguimiento asegura que los términos del contrato se respeten y que el inversionista reciba los beneficios pactados, además de facilitar el proceso de eventual re-compra por parte del deudor.

Casos de Éxito

He hecho 2 leaseback hasta ahora. El primero de estos, no llegó a término de un año porque el recibidor del crédito encontró un comprador de su propiedad a buen precio y solicitó ejercer su opción de compra, cuestión que realizó pagando el total de los 12 “arriendos”. Más que UF ha estado siempre cercano a mis inquietudes con sus ejecutivos. Finalmente hemos generado vínculos humanos que van más allá que solo negocios.

Jaime O´Ryan

te acompañan con las dudas e inquietudes que podamos tener en medio de las transacciones y escrituras para poder llevar a cabo en forma ordenada y limpio todo el proceso de venta y adjudicación de la propiedad en cuestión.

Soledad Piwonka

he estado desde hace unos meses trabajando con Marcelo y Daniel
en la plataforma de leaseback
Y me he sentido muy cómoda y muy bien asesorada por este equipo que me parece muy profesional, confiable y sabe lo que hace.

Soledad Piwonka

La idea es obtener una rentabilidad mayor que la que puede darme un banco con absoluta seguridad que recuperaré con equivalencia en UF y un interés sabido de antemano. Más que UF actúa como intermediario, presentando las propiedades que serán “leasbackeadas” contra un interés también conocido y similar al de un corredor de propiedades.

Jaime O'Ryan

Soledad Piwonka

Con más que UF

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¿Por qué

más que uf?

el Único riesgo es quedarte con una propiedad que costó la mitad de su valor comercial.

el Único riesgo es quedarte con una propiedad que costó la mitad de su valor comercial.

¿Qué es leaseback?

¿Qué es un mutuo?

¿Qué es un Leaseback?

¿Qué es un mutuo?

PROYECTOS

Paso a Paso

Casos de Éxito

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