Chillán / Ñuble
Parcela con casa — Rinconada de Cato, Chillán
Rinconada de Cato, comuna de Chillán
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Ficha comercial
Casa habitación en Chillán. Operación estructurada al 51% LTV sobre un valor comercial de $192.168.000, con flujo mensual pactado de 1,60%.
- Tipo
- Casa habitación
- Rol
- Rol 6060-27
- Superficie
- Terreno 5.000 m² · Construida 285 m²
- Estado / uso
- Bueno
- Tasación
- Valor comercial presupuestado: $192.168.000 / 4.710 UF
- $192.168.000Valor comercial
- 51%LTV
- $1.568.091Flujo mensual
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Inversión requerida $98.005.680 · flujo mensual pactado 1,60%
Mapa referencial
Entorno
Sector residencial de baja densidad en Rinconada de Cato, con conectividad hacia Chillán mediante la red vial del sector. En el entorno se identifican establecimientos educacionales, entre ellos el Liceo Agrícola de Chillán y la Escuela Básica Rinconada de Cato. Predomina un entorno de parcelas y viviendas, con menor concentración de comercio y servicios inmediatos.
Estructura de la operación
Capital de inversión requerido de $98.005.680, equivalente al 51% del valor comercial de $192.168.000. Flujo mensual pactado de 1,60% ($1.568.091), con 12 rentas anticipadas retenidas y recompra pactada al vencimiento sobre el capital de inversión.
Lectura comercial
Rentabilidad bruta anual pactada de 19,2% a 12 meses. Garantía respaldada por tasación (Valor comercial presupuestado: $192.168.000 / 4.710 UF).
