Peñaflor / Metropolitana de Santiago

Parcela de agrado — Chacra San Antonio, Malloco

Comuna de Peñaflor

Propiedad en Peñaflor / Metropolitana de Santiago

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Ficha comercial

Parcela en Peñaflor. Operación estructurada al 55% LTV sobre un valor comercial de $1.036.855.500, con flujo mensual pactado de 1,50%.

Tipo
Parcela
Rol
Rol 00339-00270
Superficie
Terreno 10.000 m² · Construida 752 m²
Estado / uso
Vivienda aislada de 2 pisos en albanileria, antiguedad ~18 anos (permiso 1998), sin recepcion final
Tasación
Tasacion Wheeler 22/10/2025: valor comercial recomendado $1.192.200.000 / 30.143 UF · Valor comercial presupuestado operacion: 25.500 UF · Avaluo fiscal SII $577.650.683
  • $1.036.855.500Valor comercial
  • 55%LTV
  • $8.554.058Flujo mensual

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Inversión requerida $570.270.525 · flujo mensual pactado 1,50%

Mapa referencial

Estructura de la operación

Capital de inversión requerido de $570.270.525, equivalente al 55% del valor comercial de $1.036.855.500. Flujo mensual pactado de 1,50% ($8.554.058), con 12 rentas anticipadas retenidas y recompra pactada al vencimiento sobre el capital de inversión.

Lectura comercial

Rentabilidad bruta anual pactada de 18,0% a 12 meses. Garantía respaldada por tasación (Tasacion Wheeler 22/10/2025: valor comercial recomendado $1.192.200.000 / 30.143 UF · Valor comercial presupuestado operacion: 25.500 UF · Avaluo fiscal SII $577.650.683).

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